Erdgeschosswohnung in Korschenbroich

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser exklusiven Erstbezugswohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Kleinenbroich, fertiggestellt im Jahr 2025. Auf ca. 97,76 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine moderne Wärmepumpe gespeist wird.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn/Esszimmer mit Küche von ca.41qm, Von hier haben Sie zudem Zugang zur schönen Süd -Terrasse.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern ist Echtholz-Eichenparkett verlegt.
Umfangreiche Elektroinstallationen in allen Wohn/Schlafräumen mit WLAN-Vorbereitung für den Glasfaseranschluss.
Das Bad verfügt über einen großen abgetrennten Duschbereich ( 140x120 cm ) mit Regendusche,
Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallboxvorbereitung, der zugehörige eigene Kellerraum sowie ein allgemeingenutzter Fahrradkeller, in dem es eine zur Wohnung zugehörige Steckdose zum laden eine e-bikes oder scooters gibt.


Ausstattung

- Großformatige, hellgraue Fliesen (60x60) und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten je Wohnraum
- Elektrische Jalousien, regelbar je Wohnraum
- Wärmegedämmte Kunststofffenster ( 3-fach Verglasung und Sicherheitsbeschläge
- Haustüranlage mit Klingel und Videosprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller
- Südbalkon
- Wirtschaftliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe
- Einbauküche kann auf Wunsch gegen zusätzliche monatliche Miete eingebaut werden