Etagenwohnung in Montabaur

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Früher Westerwaldkaserne – heute ein Platz für jeden, mit genügend Platz für alle. Das Quartier Süd unweit der Innenstadt ist der neue Stadtteil mit dem besonderen Mix aus Leben, Arbeiten, Natur und Urbanität.

Ab dem 01.01.2026 könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Ihr neues Zuhause werden. Sie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder als komfortable Pendlerwohnung. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei begehbar und bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, gut ausgestatteten Einbauküche. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich ist – eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und einen großzügigen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein PKW-Außenstellplatz steht für monatlich 30 € zur Verfügung.

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen: In allen Wohnräumen ist hochwertiges Mehrschichtparkett verlegt, kombiniert mit einer regulierbaren Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz, unterstützt durch den energetischen Baustandard eines KfW-Effizienzhauses 70 (EnEV 2014). Die Lage im Quartier Süd besticht durch die Nähe zur Innenstadt, eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!