Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Es handelt sich um eine charmante und individuelle Dachgeschosswohnung mit offenen Balken, Decken bis unter die Giebel und einem Schlafboden.

Die Wohnung wurde 2009 liebevoll und umfassend modernisiert.

Das Bad mit Wanne, die Einbauküche mit Ceranherd, alle Leitungen, die komplette Elektrik, die meisten Fenster und der Fußbodenbelag in Holzoptik wurden 2009 neu erstellt.

Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine optimale Wärmedämmung gelegt. So wurde auch die Zentralheizung gegen ein energiesparendes Brennwertgerät ausgetauscht.

Weiterhin wurden die meisten Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt, die die übliche Standard-Zweifachverglasung in Bezug auf Wärmedämmung deutlich übertreffen.

Das Dach wurde 2010 erneuert. Auch die Dachschrägen, Decken und Außenwände wurden im Zuge der Sanierung sehr gut gedämmt.

Die Elektrik der Wohnung ist auf dem neuesten Stand. In allen vier Zimmern befinden sich Telefondosen und Leitungen für ein EDV-Netz.

Es handelt sich insgesamt um einen individuellen Wohnungsschnitt – teilweise mit Wandschränken, offenen Ablageflächen, Dachschrägen, aber auch genügend Stellflächen und verschiedenen Wohnebenen.

Die Küche bietet aktuell genügend Platz für das Aufstellen eines Tisches samt Stühlen. Die neue Einbauküche beinhaltet als technische Geräte einen Kühlschrank, Dunstabzug und einen Herd mit Ceranfeld.

Von der Wohnung aus ist über eine Auszugstreppe ein Dachboden-/Abstellbereich erreichbar. Eine kleine Abstellfläche steht im Souterrain des Hauses zur Verfügung.

Zwei weitere Räume mit einer Gesamtfläche von 15,7 m² im Souterrain können auf Wunsch als Lager- oder Hobbyraum mit angemietet werden.

Hinter dem Haus gibt es einen wirklich sehr kleinen Innenhof, der aber gern von Ihnen mitgenutzt werden kann.