Reiheneckhaus mieten in Laufach

Frisch saniertes Einfamilienhaus zur Miete – Erstbezug nach Renovierung in Laufach/Frohnhofen ✨

Objektbeschreibung:
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in 63846 Laufach/Frohnhofen steht ab sofort zur Vermietung. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand – Erstbezug nach Sanierung. Die Ausstattung ist hochwertig, das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

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Ausstattung & Modernisierungen

Heizung & Energie: neue Buderus-Gasanlage (2021)

Fenster & Türen: 3-fach verglaste Fenster (2021), neue Haustür (2025), neue VELUX-Dachfenster (2025)

Dach: komplett neu eingedeckt in Anthrazit (2025), isoliert & gedämmt (2025)

Fassade: frisch gestrichen (2025)

Innenausbau:

Böden im 1. OG und 2. OG neu gedämmt & mit Eiche-Laminat (hohe Nutzklasse) versehen (2025)

Badezimmer komplett saniert (2025): Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Dusche, Badmöbel, Grohe-Armaturen, abgehängte Decke mit Spotlights, integrierte Lüftung

Alle Zimmertüren neu (2025)

Haustür neu (2025)

Hochwertig sanierte Treppe ins 2. OG (Eiche-Echtholz-Verkleidung & Handlauf, 2025)

Wände & Decken neu verputzt & weiß gestrichen (2025)

Elektro: neuer Sicherungskasten mit Schaltern (2025)

Besonderheit: Erstbezug nach Komplettsanierung

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Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG): großzügiger Flur, Küche, Badezimmer

1. Obergeschoss (1. OG): großes Wohnzimmer, Schlafzimmer

2. Obergeschoss (2. OG): zwei Kinderzimmer, zwei Abstellräume

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Weitere Details

1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Sofort bezugsfertig

Nichtraucher-Haus

Haustiere nach Absprache

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Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.300 €

Nebenkosten: 250 € (Gas, Wasser; abhängig von der Personenzahl)

Kaution: 3 Kaltmieten

Nicht enthalten: Strom, Telefon/Internet, Müllgebühren

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