Erdgeschosswohnung in Balingen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in in Balingen. Von hier sind es nur 5 Minuten zu Fuß bis in die Fußgängerzone – zentraler geht’s kaum. Auch das Schulzentrum ist direkt in der Nähe, was die Lage besonders praktisch macht.

2018 wurde das gesamte Gebäude energetisch saniert: Dach, Dämmung und die komplette Heizungsanlage (Erdgas) sind auf dem neuesten Stand. Die Wohnung selbst wurde 2017 komplett modernisiert – neue Fenster, Türen, Böden, Elektro, Sanitär und Fliesen. Auch die Einbauküche stammt aus der Sanierung und ist im Mietpreis enthalten.

Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum/Speisekammer. Ideal also für Familien und Paare. Vom Wohn- und Schlafbereich geht es direkt auf den sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Um Winterdienst und die Außenanlage kümmert sich der Hausmeisterservice – also kein Schneeschippen oder Rasenmähen nötig.

Kurz gesagt: moderne, helle Wohnung mitten in Balingen – sehr zentrumsnah, top ausgestattet und sofort zum Wohlfühlen.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.050 €
• Garage: 50 €
• Nebenkosten: ca. 265 €
• Kaution: 3.150 € (3 Monatskaltmieten)
• Frei ab: 01.12.2025
• Energieausweis: vorhanden
• Haustiere: nach vorheriger Abstimmung erlaubt