Maisonette-Wohnung in Markgröningen

Es handelt sich um einen massiv erstellen Neubau, KfW55, welcher mit einem besonderen Mauerstein erstellt wurde.

Das seltene Vermietungsangebot hier als Zweitbezug mit Bj. 2023, 5 Wohneinheiten, darunter diese mit ca. 143 m² Wohnfläche als größte Einheit und mit besonderen Ausstattungsdetails im Haus "Graf".

Auf großzügig geschnittene Räume wurde besonders Wert gelegt. Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohnebenen:

Ebene 1:
Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, 1 Duschbad/WC, separ-ates Gäste WC, 2 Schlafzimmern, Loggia und Ostbalkon

Ebene 2:
Über die bequeme Metalltreppe gelangen Sie ins Studio mit einem WC und 2 weiteren Arbeits- oder Schlafzimmer sowie zur Dachterrasse.

Die vorhandene Einbauküche mit "Rafinessen der Zeit" kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den Ostbalkon auf dem man mit Morgensonne genüßlich Frühstück kann (der Bäcker ist gleich nebenan!). Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Loggia, wo Sie den Feierabend und die Wochenenden bei schönen Grillabenden geniesen können. Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich ins Dachgeschoss. Dort befindet sich die Dachterrassen mit einem fantastischen Ausblick.

Die Fenster sind 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (elektrisch bedienbar).

Die zentrale Heiztechnik erfolgt über Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung.

Bodenbeläge sind in Designvinyl Holzoptik und pearlweiße Fliesen raumhoch in den Bädern ausgeführt. Die mediale Welt erreichen Sie über Kabel-TV und die Anschlüsse dazu sind in allen Zimmer vorhanden, demnächst im Objekt auch Glasfaser.

Im UG ist der Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerabstellraum sowie ein Raum für Kinderwagen/Rollator.

Ihre PKWs parken Sie bequem in der Tiefgarage. Es stehen Duplexparker und ein Großraumparker für größere PKWs zur Verfügung. Diese sind separat anzumieten.
Im Innenhof gibt es einen überdachten Bereich für Fahrräder und Gemeinschaftsmülltonnen.

Weitere Informationen erhalten Sie dann gerne bei einer Besichtigung vor Ort, zu der wir Sie persönlich begleiten.