Penthouse in Augsburg-Innenstadt

Willkommen in diesem charmanten Altbau aus dem 19. Jahrhundert mit einladendem historischem Charakter, beeindruckenden 3 Meter hohen Decken und großen Dachflächenfenstern, die ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Die sorgfältige und individuelle Modernisierung hat den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort und Technik integriert. Mit seinem charmanten Grundriss bietet dieses Zuhause viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit dem Provino Palais ist im im Herzen von Augsburg mit nur 9 stilvoll und sehr hochwertig modernisierten 2 - 4 Zimmer-Wohnungen ein neuer moderner Lebensmittelpunkt entstanden.
Die exklusive Wohnung befindet sich zwischen dem Martini Park und der Maximilianstraße und ist gleichzeitig ruhig und im Grünen gelegen.

Highlights
- 90qm Wohnraum auf 3 Zimmern mit zwei lichtdurchfluteten Badezimmern und einer Dachterrasse mit Blick auf die Innenstadt
- Exklusive Maßküche (matt schwarz) mit Kochinsel und modernsten Geräten
- Echtholz Fischgräten Parkett in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Badezimmern und Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostat sowie eine exklusive Ausstattung im Bereich Elektrik und Türen
- Exklusive Badgestaltung (Hans Grohe) mit einer freistehenden Badewanne unter Dachfenstern sowie einem großen Duschbereich und Rainshower-Armatur
- Eine stilvoll renovierte Außenfassade mit höchstem KfW Standard sowie neue Fenster/Fenstertürkombinationen mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Klingelanlage mit Videofunktion inklusive Videoendgeräten
- Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum in Form einer Garage mit eigenem Zugang. Ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur sicheren Unterstellung von Fahrrädern, Motorrädern o. ä. inklusive einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art direkt vor der Haustür mit eigener Anwohnerzone


Die Wohnung ist derzeit in der Fertigstellung und ab Anfang 2026 zum Erstbezug geplant.