Dachgeschosswohnung in Limburg an der Lahn

Schon die Stuckreliefs im Stil der nordischen Renaissance mit klassizistischen Motiven an der Fassade des stattlichen Gebäudes geben einen ersten Eindruck über das besondere Wohngefühl, das die Bewohner der späthistorischen Kaufmannsvilla erwartet.

Und auch die Lage am Rande der Limburger Altstadt könnte direkt gegenüber vom City-Parkhaus wohl nicht zentraler sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen (mit eigenem Zugang) -einem schnellen Einkauf steht demnach nichts im Wege.

Über die bauzeitliche Doppelholztür mit vergitterten Glaseinsätzen und die restaurierte
bauzeitliche Holzwangentreppe im gemeinschaftlichen Treppenhaus erreicht man die, im
Dachgeschoss des dreieinhalbgeschossigen Anwesens gelegene, ca. 112 m² große Wohnung.

Über die helle Diele gelangt man in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer und einen Spitzboden als Lagermöglichkeit.

Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) versehen und wird durch
eine offene Holzbalkenkonstruktion vom angrenzenden Wohn-/ Essbereich abgetrennt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein rundes Erkertürmchen mit verschiefertem Kegeldach und bietet sich durch die sehr gute Besonnung als Lese- oder Zeichenecke an.

Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt neben der Dusche über eine
Badewanne.

Die Abstellkammer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen geräumigen und hohen Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe von der Diele aus zugänglich ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1886/87 von dem Architekten J. Fachinger errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. So wurde im Jahr 2018 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Kaltwasser- und Heizkosten werden über Funkzähler abgerechnet.