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Erdgeschosswohnung in Künzell

Uhlandstraße 18, 36093 Künzell

Uhlandstraße
36093 Künzell
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38638004

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garage und Stellplatz in Künzell / Bachrain.

Sie befindet sich in einem hochwertigen 5-Parteien-Haus und steht Ihnen ab dem 01.12.2025 zur Verfügung.

Eckdaten:
• Wohnfläche ca. 75 m2
• Wohnung im EG mit Terasse
• die monatliche Kaltmiete beträgt 750€ !
• die monatlichen Kosten für die Garage & Stellplatz betragen 50€ (zzgl. zur Kaltmiete)
• ⁠die Nutzungsgebühr für die Küche beträgt monatlich 50€ (zzgl. zur Kaltmiete)
• die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110€ für einen 2-Personen-Haushalt
• die monatliche Warmmiete beträgt 1.000€
• die Kaution beträgt 2.250€

Highlights:
• Einbauküche
• ⁠Möbiliertes Bad
• Badezimmer mit Badewanne
• Garage
• Fußbodenheizung in Bad & Flur
• Große Terrasse mit Holzoptik Fliesen und angrenzender Wiese
• Deckenspots
• Großer Kellerraum

Sonstiges
• Haus-/ Außenreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst in Nebenkosten enthalten
• Haustiere nicht erwünscht

Geforderte Unterlagen
• Gehaltsnachweis
• Schufa-Auskunft
• Nachweis der Haftpflichtversicherung

Es zählen immer die im Mietvertrag individuell geschlossenen Vereinbarungen. Diese können von der Beschreibung abweichen.

Zur Lage der Wohnung :

Die kernsanierte Wohnung befindet sich im Künzeller Ortsteil Bachrain.

Die Wohnung ist in einem Wendehammer gelegen und liegt daher sehr ruhig.

Die Innenstadt von Fulda mit Kaufhäusern, Banken, Ärzten, diversen Fachgeschäften sowie kulturellen Einrichtungen sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.

Zudem eignet sich die Wohnung optimal für Pendler, da in direkter Nähe die Autobahnauffahrten für die A66 und die A7 sind.

Der Fuldaer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem fährt alle 30 Minuten ein Bus in Richtung Stadtmitte und von der Innenstadt zurück nach Bachrain. Die Haltestelle ist fußläufig erreichbar.

Ein Kindergarten grenzt an die Wohnung an, eine Schule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Getränkemarkt, diverse Ärzte, eine Apotheke sowie die Kirche und die Kreissporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Außerdem befindet sich die Therme (7 Welten), 2 Tennisanlagen, einem Fitnessstudio, das Takka Tukka Land, die Jump Fabrik und weitere Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

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Lage

Uhlandstraße
36093 Künzell
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Künzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,64 €/m² in Künzell.

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