Terrassenwohnung in Erbach

Zentral gelegene Obergeschosswohnung in 64711 Erbach
105 m² – gepflegte 3–4-Zimmer-Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus

Hinweis:
Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Selbstbeschreibung, da nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.
Folgende Angaben sind erforderlich:

- Vor- und Nachname
- Beruf und Dauer der aktuellen Anstellung
- Bruttomonatseinkommen
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere (Art und Anzahl)

Zur Wohnung

Die gepflegte 3–4-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem 2016 umfassend sanierten und gedämmten Mehrfamilienhaus.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung teilweise renoviert (Trockenbau) und verfügt über zwei Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne.
Im Jahr 2024 wurde zudem eine neue Heizungsanlage im Haus installiert.

Die Küche kann teilweise vom Vormieter übernommen werden (ohne Elektrogeräte).
Alternativ kann nach Absprache eine neue Küche durch den Vermieter bereitgestellt werden. In diesem Fall fällt ein monatlicher Aufpreis an.

Nebenkosten (Vorauszahlung):
2 Personen: ca. 200 € – 300 € (abhängig von der Personenzahl)

Lage

- Zentrale Lage im Herzen von Erbach
- 5–10 Minuten Fußweg zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum Krankenhaus
- Citybus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden

Einzugstermin: ab 01.01.2026

Wichtige Hinweise

Aufgrund der hohen Nachfrage kann nicht jede Anfrage beantwortet werden – bitte um Ihr Verständnis.
Nachrichten wie „Hallo, ist die Wohnung noch frei?“ werden nicht beantwortet.
Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung.

Viele Grüße und besten Dank für Ihr Interesse.