Etagenwohnung in Drebkau

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Drebkau-Schorbus in ruhiger Lage (Sackgasse) im Grünen im OG eines Zweifamilienhauses. Mit vermietet wird eine Garage (inkl. Werkstattmitbenutzung) mit Abstellmöglichkeit und PKW Stellplatz davor und der zur Wohnung gehörende Anteil des Gartens mit Rasenflächen, Zierpflanzen, Obstbäumen und Gehölzen (Sondervereinbarung).
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Tierhaltung nur außerhalb der Wohnung erlaubt.
- Die Heizungsanlage für EG und OG wurde 2022 modernisiert.
- Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

- Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 122,00 m².
- Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
- Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Ökologische Wassernutzung
-Brunnenwassernutzung für die Gartenbewässerung
-Warmwasserversorgung teilweise kostenlos über die Solaranlage

Raumaufteilung
Zur Wohnung in gehobener Ausstattung gehören:

1. Wohnzimmer:
-ca. 23 m² mit Ausblick in den Garten
-TV-Anschluss, Internet (Glasfaser geplant)
-Telefonanschlussdose OG

2. Wintergarten Süd mit Blick ins Grüne:
-Elektrisch beheizbar
-Holzdielen
-Zugang vom Schlafzimmer aus
-breite Glasfront, die im Sommer geöffnet werden kann.

3. Separate Wohnküche mit 2 Fenstern
-Einbauschränke, Herd und Spüler können ohne Vertragsbindung übernommen werden
-ohne Kühlschrank
-Fußbodenfliesen und Auslegware im Essbereich

4. Großes modern gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Umbauten

5. Schlafzimmer zur Südseite, TV-Anschluss, Auslegware

6. 2 Kinderzimmer

7. Sonstiges:
-Die Dachfenster haben Lamellenfensterläden für den sommerlichen Schutz vor Wärme, an den senkrechten Wandfenstern sind Holz-Fensterläden vorhanden.
-Intelligente Heizkörperthermostate
-Nutzung des Dachbodens im OG und des Werkstattraums in der Garage möglich