Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Osterfeld-West

Wir suchen zum 01.02.26 Nachmieter für unsere schöne Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im DG (4. OG, Flachdach, keine Dachschrägen) und wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Es gibt einen Personenaufzug bis zur 3. Etage.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 96qm.
Vom Eingang aus gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 40 qm. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche ist Voraussetzung. Südwest-Balkon vorhanden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zum großen Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum sowie dem modernden Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf der anderen Seite des Wohnbereiches gelangt man zum zweiten Zimmer, welches sich auf Grund seiner Größe sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie dem Gäste-WC. Dort ist ebenfalls ein Wasseranschluss für Waschmaschine/Trockner vorhanden. Auf Grund der Bauweise der Wohnung ist diese ebenfalls WG-geeignet.
Zudem gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Folgende Dinge sollen übernommen werden: Einbauküche, hochwertige Schiefer-TV-Wand, die Deko-Wand im Schlafzimmer, der Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie die Schränke in Bad und Gäste-WC.

Unterlagen:

Der Vermieter benötigt vor Abschluss eines Mietvertrages die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine positive Schufa-Auskunft aller Personen, die im Mietvertrag stehen.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei Interesse benötigen wir bitte VORAB die Angaben zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen sowie der Bereitschaft zur Übernahme der o.g. Möbel/Einbauten.