Etagenwohnung in Bad Krozingen

Wohnung

Vermietet wird eine 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen.

Die Wohnung ist Ende 2024 umfassend saniert worden. In diesem Zuge wurde die gesamte Wohnung modernisiert: Neues Bad (Wasseranschlüsse, Amaturen, Walk-In-Shower, Handtuch-Heizkörper), neuer Laminatboden mit Fußbodenleisten im Wohn-/Schlafzimmer und im Wintergarten sowie neue Tapeten bzw. verputzte Wände.

In diesem Zuge wurde auch die Elektrik ausgetauscht, weitere Steckdosenleisten und eine hochwertige Küche mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Spülmaschine und Backofen sowie 2 Induktions-Kochfeldern eingebaut. Die Wohnung ist in Richtung Südwesten ausgerichtet, so dass die Wohnung viel Tageslicht bekommt und man schöne Stunden im Wintergarten verbringen kann. Der Wohnung zugehörig sind ein großer Keller für Stauraum sowie ein Parkplatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Eingangsbereich vorhanden. Rollläden zur Abdunkelung sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, es gibt keinen Aufzug!

Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Trockenraum im Keller, vor dem Gebäude sind Fahrradbügel.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kernort von Bad Krozingen (Oberkrozingen). Mit dem Fahrrad ist man in fünf Minuten am Bahnhof von Bad Krozingen, ein REWE-Supermarkt ist 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Aldi, Penny und Hieber sind mit dem Rad auch mühelos zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch noch zwei Restaurants, eine Apotheke sowie ein DHL-Poststelle. Das Universitäts-Herzzentrum ist 500 Meter (Luftlinie) entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Verkehr, der Balkon ist in Richtung von Gärten ausgerichtet, so dass man immer wieder schöne Sonnenuntergänge bestaunen bzw. ins Grüne schauen kann.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2026 zu vermieten, ggf. in Absprache mit der Vormieterin auch schon bereits ab Dezember 2025. Dies wird sich erst in den kommenden Wochen klären. Es wäre möglich, die Wohnung Ende Oktober/ Anfang November in Abstimmung mit der jetzigen Mieterin zu besichtigen. Die Fotos im Inserat sind direkt im Anschluss an die Sanierung im Dezember 2024 entstanden.


Die monatlichen Kosten setzen sich zusammen wie folgt:

- 380 € Kaltmiete
- 100 € Nebenkosten
- 50 € Parkplatz
- 30 € Küche
= Gesamt: 560 €
Kaution: 850€

Haustiere sind leider nicht möglich! Rauchen ist nicht erwünscht. Die Wohnung ist aufgrund der Größe nur für 1 Person geeignet. Willkommen sind ausdrücklich auch Bewerbungen von Studierenden - In diesem Fall würde ich mir eine Bürgschaft der Eltern wünschen. :) Alles Weitere und Details sehr gerne im persönlichen Gespräch/Kennenlernen. Ich freue mich auf aussagekräftige Bewerbungen!