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Maisonette-Wohnung in Pluwig

Luxuriöse 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitblick, Terrasse & Kamin

In der Karlwies
54316 Pluwig
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38643894

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 12.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.690 €
Preis/m²: 11,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Pluwig begeistert mit luxuriöser Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und traumhaftem Weitblick – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein heller Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, hochwertigen Bodenbelägen und einem stilvollen 180°-Kamin für gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche mit separatem Dampfgarer bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für Kochliebhaber.

Ein Highlight ist die große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Weitblick – ganzjährig nutzbar und windgeschützt. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal. Elektrisch steuerbare Rollläden sind überall vorhanden, optional auch über Smart-Home.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Balkon in Südwest-Ausrichtung – Sonnenstunden bis in den Abend garantiert. Eine angrenzende Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das luxuriöse Bad mit Runddusche und Whirlpool lädt zum Entspannen ein.

Für durchgehend angenehmes Klima sorgt die Fußbodenheizung. Dachfenster und Rollläden sind elektronisch bzw. smart steuerbar. Eine moderne VARIOVAC-Zentralstaubsaugeranlage mit Saugdosen ermöglicht hygienisches Staubsaugen ohne Schleppen.

Ein ca. 21 m² großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (mit eigenem Anschluss in der Wohnung möglich) ergänzen das Angebot. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung – einer vor dem Haus, der andere in der Tiefgarage mit eigener Steckdose, ideal für E-Bikes.

Diese Wohnung vereint Komfort, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Lage

In der Karlwies
54316 Pluwig
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Pluwig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,02 €/m² in Pluwig.

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