Etagenwohnung in Rödinghausen

Bei dieser im Erscheinungsbild sehr ansprechenden Immobilie mit insgesamt 6 Wohnungen handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoß mit einem sehr großen Balkon nach Süden ausgerichtet. Der Balkon besitzt eine Fläche von ca. 5 x 3m.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, separates Zimmer bzw. Arbeitszimmer, Flur, großzügiges Bad mit großer 1,20m Dusche, Kopf- und Handbrause und einer Badewanne, sowie Handtuchheizkörper.
Für jede Wohnung sind 1 bis 2 PKW-Stellplätze möglich.

AUSSTATTUNG:
Energieeffizienz A+ mit sehr niedrigem Energiebedarf
2 Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostatregelung
Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Fenster mit elektrischen Rolläden
Wohnungseingangstüren mit sehr gutem Schallschutz und einbruchsicherer Ausführung
separater Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
Enthärtungsanlage
TV über vorhandene Satellitenanlage oder über Glasfaser (falls gewünscht)
Wohnungseigener Raum im Keller
Großer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-bikes und abschließbaren Steckdosen

Es gibt eine Ladesäule für E-Autos mit 2 Ladepunkten.

Vermieterseitig ist das Bad mit Sanitärobjekten voll ausgestattet; einschl. Spiegel mit Beleuchtung. Der Flur ist gefliest, der Balkon besitzt Keramikplatten. Die übrigen Böden wurden vom jetzigen Mieter fachgerecht und hochwertig eingebaut und können übernommen werden. Die Einbauküche, bestehend aus einer Küchenzeile mit E-Geräten (Bosch, Privileg) und einem großen Esstisch mit Unterschränken können ebenfalls übernommen werden. Der Erstbezug war Juli 2023 und somit ist alles neuwertig.

Die Wohnung wird bis maximal 2 Personen vermietet.
Mietbeginn ab 01.01.2026 möglich.
Anfragen gerne telefonisch unter 0171-3762408.