Erdgeschosswohnung in Betzdorf

Eine Stadt zu Füßen, Natur satt im Rücken. Sie möchten exklusiv Wohnen und eine unver-
baubare Aussicht genießen?

Dann ist diese gepflegte Mietwohnung in einer hochwertigen Immobilie mit insgesamt
5 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich in Betzdorfs be-
gehrtester Wohngegend, fast am höchsten Punkt des Molzberges.

Errichtet wurde diese ca. im Jahr 1992.
Die rund 48 qm große Wohnung liegt im UG des Hauses.

Nach Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangt man in die Diele, von der aus
alle weiteren Räume zugänglich sind.

Der Flur führt Sie direkt in das helle und geräumige Ess-/Wohnzimmer, welches ausreichend
Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.

Angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die mit direkter Verbindung zum Wohnbe-
reich eine praktische Raumstruktur schafft.

Das danebenliegende Badezimmer ist mit einer
Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls direkt vom Ess-/Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Schlaf-
zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Abstellraum, welcher zusätzlichen Staur-
raum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Durch den Abstellraum erreichen Sie direkt den Keller in dem sich der Waschraum befindet.

Aufteilung:
Diele, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit rund 18 qm Größe.

Vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz.
Sowohl das Haus, als auch die Außenanlage des Objektes weisen einen gepflegten und gut in Stand gehaltenen Zustand auf.

Die Wohnung ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der einheitliche Bodenbelag
sorgt für ein zeitloses Ambiente.
Die Fenster der Wohneinheit sind doppelverglast und im weißen Kunststoffrahmen einge-
fasst.
Das gesamte Haus wird mittels eines Brötje Gas-Brennwertkessels beheizt, welcher im
Herbst 2023 erneuert wurde.

Ich freue mich über ihre Anfragen!