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Etagenwohnung in Olching

Großzügig geschnittene Ergeschosswohnung mit wunderschönem Garten

Blaumeisenstraße
82140 Olching
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Kaltmiete
1.570 €
Zimmer
3
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38654672

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 130.00 m²
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.890 €
Preis/m²: 12,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Große Fenster verbinden Innen und Außen – hier verschwimmen die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur. Morgens Kaffee auf der Terrasse, mittags Sonne im Grünen, abends Ruhe und ein Gefühl von Zuhause. Der Garten bietet viel Platz - für Kinder zum Spielen oder für Gärtnern im eigenen Hochbeet.

Drei Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer – oder einfach ein Ort für die eigenen Ideen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den aktuellen Mietern gehört. Diese kann für 2.000 EUR von den Vormietern abgelöst werden.

Das Tageslichtbad überrascht mit Großzügigkeit: Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne schaffen Raum für Routinen und Entspannung zugleich. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und der beheizte Hobbyraum im Keller runden das Raumangebot ab. Die Waschmaschine findet ihren Platz ebenfalls im Keller.

Das kleine Haus lebt vom Miteinander: Treppenhausreinigung im Wechsel mit den Nachbarn, das Schneeräumen in Eigenregie – hier hilft man sich, man kennt sich. Haustiere sind nach Absprache willkommen – schließlich gehören sie oft einfach zur Familie dazu.

Diese Erdgeschosswohnung ist kein anonymer Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Seele. Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, den Garten lieben und das Persönliche einem anonymen Mehrparteienhaus vorziehen.
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Lage

Blaumeisenstraße
82140 Olching
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Olching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,65 €/m² in Olching.

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