Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Heyden

Attraktive, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, Solaranlage und Garage in Mönchengladbach-Heyden

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Heyden.
Die Wohnung wurde in den letzten 3–4 Jahren umfassend renoviert (z. B. komplett neues Bad, neue überdachte Terrasse, neuer Zaun, neuer Geräteschuppen aus Holz, Austausch einiger Fenster etc.). Das Treppenhaus in der Anlage selbst wurde kürzlich renoviert.

Die großzügige Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ca. 30 m² große, komplett überdachte Terrasse zur ruhigen Südseite lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der große Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung & Highlights:
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet wie auf den Bildern zu sehen – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne sich um die Möblierung kümmern zu müssen.

Photovoltaikanlage mit 16-kW-Batterie: Die moderne PV-Anlage mit leistungsstarkem Batteriespeicher trägt maßgeblich zur Senkung der Stromkosten bei und macht das Wohnen besonders energieeffizient.

Terrasse (ca. 30 m²) & Garten: Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Alle notwendigen Gartengeräte sind vorhanden.

Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und stilvoll integriert.
Ein Badezimmer + WC: Komfort für Familien.

Kellerabteil und zusätzlicher Waschraum.

Garage: Ein Stellplatz vor der Garage ist inklusive.

Technikraum mit neuem Warmwasser- und Heizsystem von Vailant (2 Jahre alt),

Haustiere: Auf Anfrage erlaubt.

Verfügbarkeit: Verfügbar ab 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung.
Für Besichtigungstermine oder Fragen senden Sie mir bitte eine WhatsApp-Nachricht an 015750189048.