Einfamilienhaus mieten in Obertraubling

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 164 m² befindet sich im beliebten Ortsteil Gebelkofen bei Obertraubling.

Das Haus wurde 2025 umfassend modernisiert und energetisch zu einem KfW-Effizienzhaus 40EE saniert – mit neuester Technik und hochwertiger Ausstattung für maximale Energieeinsparung und Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über 5 helle Zimmer, 2 moderne Bäder sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das Schloss. Der Stellplatz verfügt über eine Wallbox.
Dank der Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnstandard.

Ausstattungshighlights:
- Energetischer Standard KfW-Effizienzhaus 40EE
- Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Bezugsfrei ab 01.01.2026
- Haustiere nach Absprache willkommen

Lage:
Gebelkofen liegt nur wenige Minuten von Regensburg entfernt und bietet eine ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung (B15, A3, Bahnanschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gebelkofen verfügt über eine direkte Busverbindung zum Regensburger Hauptbahnhof