Terrassenwohnung in Grünwald

Bei dieser luxuriösen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplett Neubaustandard Sanierung!

Die Erdgeschoss Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine durch designte und zeitgemäße Innenausstattung für höchste Ansprüche aus und kann ab sofort nach Absprache / ab dem 1.11.2025 bezogen werden.

Die Wohnung besticht nicht nur durch zweieinhalb schöne Zimmer, sondern auch durch zwei Badezimmern.

Offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon / Terrasse / Garten.

Der eigene Gartenanteil kann weiter gestaltet werden, er hat ca. 40 qm - die Gartenterrasse ca. 10 qm - der Balkon rund ca. 3 qm.

Wendeltreppe nach unten mit offenem Schlafzimmer / Büro / Ankleide.

Sie hat 2 Eingänge / Türen - einen oben - einen unten.

Eine untergeordnete Büro / Gewerbe Nutzung ist möglich.
Bitte beachten Sie den Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Grünwald.

Das untere Badezimmer ist mit Dusche - das obere ist mit Vorbereitung für die Waschmaschine.

Durch eine komplette Neubau Standard Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch eine Terrasse und einen eigen Gartenanteil gibt.

Die nagelneue Designer Einbauküche ist komplett mit hochwertigen Geräten wie z.B. Miele Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine ausgestattet.

Durch den zur Wohnung gehörenden Einzel Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.

Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsraum mit Münz Waschmaschine und Trockner.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer privat!

Willkommen zu Hause!