Einfamilienhaus mieten in Marl

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten (Pauschalbetrag): 300 €
Warmmiete (gesamt): 2.100€
In den Nebenkosten enthalten sind u. a. Grundsteuer, Abwasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Frischwasser und Gebäudeversicherung.

Strom- und Heizkosten trägt der Mieter direkt mit dem Versorger.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung umfasst sämtliche umlagefähigen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV.


Dieser wunderschöne, freistehende Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design – ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

(ggf. auch früher verfügbar)

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 2024 kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Räume sind ebenerdig angelegt und bieten dank der modernen Fußbodenheizung in allen Zimmern ein behagliches Wohnklima.

Die Ausstattung ist gehoben und technisch auf dem neuesten Stand:

• Alle Fenster sind neu, mit 3-fach Sicherheitsverglasung ausgestattet

• Außenfassade wurde gedämmt und mit einer eleganten weißen Putzfassade versehen

• Elektrische Rollläden in allen Räumen, steuerbar per Smartphone

• Auch die Fußbodenheizung lässt sich bequem smart steuern

• 4,5 m Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse sorgt für viel Licht und ein offenes Raumgefühl

Das Haus verfügt über einen Teilunterkeller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Anbau, der als Waschküche genutzt wird.

Ausstattung & Highlights:

• Kernsanierung 2024 – Erstbezug nach Sanierung

• Fußbodenheizung in allen Räumen (Smart-Home steuerbar)

• 3-fach verglaste Sicherheitsfenster

• Elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung

• Ebenerdiger Grundriss (Bungalow)

• Weiße, gedämmte Fassade

• Haustür mit Fingerprint-System

• Zwei Terrassen mit Zugang über 4,5 m Schiebetür

• Großer Garten mit Klettergerüst für Kinder

• 2 Garagen + 3 Außenstellplätze

• Anbau als Waschküche

• Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden

Lage:

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Marl-Brassert.

• Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Gehminuten erreichbar

• Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung

• Gute Verkehrsanbindung und ruhige Nachbarschaft

Hier wohnen Sie ruhig, modern und dennoch zentral – perfekt für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.