Erdgeschosswohnung in Wald

Moderne Neubauwohnung in Walbertsweiler zu vermieten – Ruhige Lage, Top-Ausstattung, 127qm
-Erstbezug-


Walbertsweiler ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Die zentrale Lage zwischen Pfullendorf und Messkirch (nur 5-7 km Entfernung) ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Infrastruktur und Arbeitsplätze. Ein Lebensmittelmarkt in direkter Nähe verbessert die Nahversorgung zusätzlich. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Wohnung & Ausstattung:

✔ Großzügige, offen geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht
✔ Angenehmes Wohnklima durch energieeffiziente Bauweise (KfW 55 Standard)
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss
✔ Einbauküche inklusive
✔ Glasfaseranschluss (FTTH) für High-Speed-Internet, ideal für Home Office Arbeiten
✔ Modernes Bad mit WC, Dusche & Badewanne
✔ Zusätzliches Gäste-WC
✔ Highlight ist eine ganzjährig nutzbare Loggia mit Schiebeverglasung.

Abstellräume & Keller:
✔ Separater Abstellraum in jeder Wohnung
✔ Fahrrad- und Kellerabstellräume (bereits in Kaltmiete enthalten)

Parken & E-Mobilität:
✔ Je Wohnung ein überdachter Stellplatz inklusive
✔ Zwei zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück vorhanden
✔ Möglicher Stromanschluss für E-Auto-Ladung am Stellplatz (keine Wallbox)

Energieeffizienz:
✔ Zentrale Luft-Wärmepumpe für Heiz- & Trinkwasseraufbereitung

Kaltmiete: 1330 ,-
Nebenkosten: 150,,-
Kaution: 3000,-
Verfügbar ab: 01. Februar 2026

Voraussetzungen für ein Mietverhältnis:
- Nachweis eines regelmäßigen gesamt Nettoeinkommens von mindestens 3500€
- Schufa Selbstauskunft