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Etagenwohnung in Neumarkt-Sankt Veit

Helle 3-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Südbalkon und neuer EBK

Werkstraße
84494 Neumarkt-Sankt Veit
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38665769

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 9,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine großzügig geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss unseres Hauses. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Die Einbauküche ist erst kürzlich eingebaut worden. Der gemütliche und überdachte Südbalkon ist von zwei Räumen aus begehbar. Neben Küche, Bad und den drei Schlaf- bzw. Wohnzimmern gibt es auch ein Ankleidezimmer. Der Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und kann perfekt als Abstellfläche genutzt werden.

Zu uns: Wir sind eine kleine, junge Familie und bewohnen Erd- sowie Untergeschoss des Hauses. Wir freuen uns über Gesellschaft im Haus und sind entspannt im Umgang mit Lautstärke. In ca. fünf Jahren wollen wir die Wohnung dann selbst nutzen, deshalb vermieten wir erstmal befristet bis maximal 31.12.2030.

Die Nebenkosten sind All Inclusive, heißt: Verbrauchsunabhängig sind die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Internet inklusive. Potenzielle Mieter benötigen also keine zusätzlichen Verträge. Die Internetgeschwindigkeit ist sehr gut.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Interessenten :)
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Lage

Werkstraße
84494 Neumarkt-Sankt Veit
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Neumarkt-Sankt Veit

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,57 €/m² in Neumarkt-Sankt Veit.

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