Etagenwohnung in Kehl

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kehl-Bodersweier - modern, energieeffizient, naturverbunden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten 9-Familienhaus in der Steinertsaustraße, Kehl-Bodersweier.

Die ruhige, grüne Lage direkt am Ortsrand bietet Entspannung pur: Ein Spielplatz und ein Sportplatz liegen direkt vor der Tür, ideal für Familien oder Aktive.

Der wunderschöne Ausblick ins Grüne lädt zum Verweilen ein, während die Nähe zu Straßburg (ca. 10 km) und Kehl-Zentrum (ca. 5 km) Pendler anspricht.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: 46,4 m², optimal für Singles oder Paare
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Kaltmiete: 643 €; Betriebskosten: 140 €; Stellplatz: 30 €; optional Einbauküche: +50 €
Gesamtmiete: 813 € (inkl. Stellplatz, mit Küche 863 €)

Verfügbar ab: 01.12.2025

Ausstattung: Moderne Einbauküche (optional), großzügiger Balkon/Terrasse, Vinylböden, dreifach verglaste Fenster

Besonderheiten:

Energieeffizienz: KfW-55-Standard mit Solarthermie auf dem Dach sorgt für sehr niedrige Heizkosten (ca. 30 % unter Durchschnitt).

Barrierearm: Ebenerdiger Zugang, ideal für alle Altersgruppen.

Lagevorteile: ÖPNV (Buslinie 301, 200 m), EDEKA (500 m), Arzt/Apotheke (200 m), Grundschule (500 m).

Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter - transparente Kosten.

Die Wohnung punktet mit moderner Ausstattung und niedrigen Nebenkosten dank Solarthermie und KfW-55-Bauweise.

Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.

Die hervorragende Anbindung (Straßburg 20 Min., Kehl Hbf 10 Min. per Bus) macht die Lage perfekt für Berufstätige oder Naturfreunde.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bodersweier - ab 01.12.2025 bezugsfertig!