Doppelhaushälfte mieten in Hattersheim am Main

BITTE BEACHTEN Sie die folgenden 2 PUNKTE:
+++ Eines der beiden Zimmer im 1.OG ist ein Durchgangszimmer. Von diesem Zimmer kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Es ist deshalb nur bedingt als Schlafzimmer geeignet. Es stehen somit nur ZWEI Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist daher für MAX. 3 Personen optimal. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kontaktaufnahme. +++

+++ Es ist ein großer, schön angelegter Garten vorhanden, weshalb Sie idealerweise Freude an der Gartenarbeit haben sollten +++

Diese gemütliche und ruhig gelegene Doppelhaushälfte wird Sie und Ihre Familie auf Anhieb begeistern.

Das ca. 1936 erbaute Haus wurde TOP gepflegt. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Elektrik komplett erneuert, einschließlich CAT 7 Verkabelung, neues Laminat verlegt, neu tapeziert und frisch gestrichen sowie die Türzargen weiß lackiert.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in idyllischer Wohnlage unweit des Grüngürtels und des Schwarzbachs. Dennoch sind Sie nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof entfernt.

Ein paar Treppenstufen führen Sie auf der Gartenseite in die durch die teilverglaste Eingangstür und 2 Fenster helle Diele - neuer Laminatboden in warmem Eichenfarbton in Verbindung mit einem schönen Bauernschrank schafft einen herzlichen Empfang. Von der Diele erreichen Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - Einbaukühlschrank mit Biofresh, Mikrowelle, 80er Induktionsfeld, Ablufthaube und 60er Geschirrspüler gehören zur Ausstattung - die hellen Hochglanzfronten in Verbindung mit dunkler Granitarbeitsplatte sind zeitlos. Die Küche ist U-förmig aufgestellt und teilt den Raum in eine kleine Wohnküche - so ist ein Essplatz für 2 - 3 Personen möglich. Ein hochwertiger Glastisch mit 2modernen Stühlen kann in der Küche auf Wunsch verbleiben. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit einem fast quadratischen Schnitt gute Möglichkeiten, den Raum einzurichten - hier wurde das gleiche Laminat in Dielenoptik verlegt, das sich in der Diele befindet.
Auf dieser Etage befindet sich ferner das mediterran geflieste Tageslicht-Badezimmer. Es verfügt über eine Eck-Dusche und eine Badewanne sowie einen großen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und seitlichen Schränken. Das WC befindet in einem separaten Raum und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Im 1. OG befinden sich 1 schönes Schlafzimmer und das oben beschriebene zweite Zimmer als Durchgangszimmer zum Dachgeschoss - beide Räume sind mit neuem Laminat in Eiche belegt. Das Schlafzimmer auf dieser Etage entspricht in Größe dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Das Durchgangszimmer ist ca. 12,9 qm groß und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als Home-Office und Lese- und kleines Wohnzimmer ausgebaut wurde. In diesem gemütlichen Bereich befinden sich an der Giebelseite luftige Einbauschränke, ein Schreibtisch mit Ablagemöglichkeiten, eine Sofalandschaft in L-Form - hier können Sie ungestört arbeiten oder relaxen. Der Raum ist durch mehrere Fenster hell und freundlich. Das Dach wurde gut gedämmt und die Dachflächenfenster verfügen über Außenrollläden - teilweise elektrisch, teilweise manuell zu bedienen.

Der Keller ist innerhalb des Hauses über die Küche zu erreichen - zusätzlich gibt es noch einen zweiten Zugang von außen. Im Keller steht Ihnen eine große Waschküche zur Verfügung - hier befindet sich auch die Niederbrennwert-Therme aus 2023 und die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Als weitere Räume finden Sie hier einen offenen Vorratskeller und eine Werkstatt / Hobbyraum.

Ein Highlight ist der Außenbereich mit hübsch angelegtem Garten, einem sonnigen Freisitz in Südausrichtung und mit einem großen überdachten Bereich.,falls es bei angenehmen Temperaturen einmal regnen sollte.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor runden das Angebot ab.