Dachgeschosswohnung in Berglern

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in 85459 Berglern - Mitterlern und überzeugt durch gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche, einem modernen Badezimmer sowie einer kleinen Abstellkammer. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume und sorgt für eine praktische und ansprechende Raumaufteilung.

Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:

- Ein über eine Treppe zugänglicher, ausgebauter, heller Dachboden mit ca. 25 m² Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Stauraum.

- Ein eigener Kellerraum mit knapp 16 m² Nutzfläche als Lagerraum.


Ausstattung:

- Böden: Designbelag in allen Wohnräumen

- Heizung: Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort

- Badezimmer: Wanne, separate Dusche, beheizter Handtuchtrockner

- Fenster: Dreifachverglasung mit Schallschutz

Sonstiges: zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus



Wohn- und Nutzfläche:

Wohnfläche: 68 m²

Nutzfläche: ca. 41 m² (ausgebauter Dachboden und Kellerraum)

Bezugstermin: 01.01.2026

Nach Absprache evtl. bereits ab Mitte Dezember möglich

Mietkosten:

Kaltmiete Wohnung: 820 €

2 Außenstellplätze: 60 €

Nebenkostenvorauszahlung: 170 € (inkl. Heizkosten)