Wohnung in Ochsenfurt
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Ochsenfurt
97199
Ochsenfurt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 650 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 79 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38676303
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 650 € |
| Nebenkosten: | 240 € |
| Gesamtmiete: |
890 € |
| Preis/m²: | 8,23 € |
| Mit Mietspiegel Ochsenfurt vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Ochsenfurt befindet sich diese seltene Gelegenheit für urbanen Wohnkomfort: eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes aus 1960.
Das Haus selbst besteht aus einem gewerblich genutzten Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bietet sich das Objekt auch ideal als Studenten-WG für Würzburger Studierende an.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Aktuell werden folgende Arbeiten bei der Whg. noch ausgeführt:
• Wohnungseingangstür erneuern
• Duschkabine erneuern
• das Badfenster hat eine Kunststofffüllung – durch Milchglas ersetzen
• Acryl-/Silikonfugen erneuern
• vorhandene Dübellöcher verschließen
• einige der Wände einmal weiß streichen
• Fenster neu einstellen
• Putz an der Außenfassade ausbessern (ca. 1 qm; ist über die Dachterrasse ohne Gerüst erreichbar) und ggf. Wand streichen
• Küche mit E-Geräten (inkl. Spülmaschine)
Das Haus selbst besteht aus einem gewerblich genutzten Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof bietet sich das Objekt auch ideal als Studenten-WG für Würzburger Studierende an.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Aktuell werden folgende Arbeiten bei der Whg. noch ausgeführt:
• Wohnungseingangstür erneuern
• Duschkabine erneuern
• das Badfenster hat eine Kunststofffüllung – durch Milchglas ersetzen
• Acryl-/Silikonfugen erneuern
• vorhandene Dübellöcher verschließen
• einige der Wände einmal weiß streichen
• Fenster neu einstellen
• Putz an der Außenfassade ausbessern (ca. 1 qm; ist über die Dachterrasse ohne Gerüst erreichbar) und ggf. Wand streichen
• Küche mit E-Geräten (inkl. Spülmaschine)
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Lage
97199 Ochsenfurt
Ochsenfurt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,72 €/m² in Ochsenfurt.
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