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Doppelhaushälfte mieten in Impflingen

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und stilvoller Ausstattung in Impflingen

76831 Impflingen
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Kaltmiete
980 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 38677616

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 216,00 m²
Frei ab: 1. November 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 10,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert. Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, helle Räume und eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und charmanten Details.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Direkt daneben befindet sich die Küche mit moderner, weißer Einbauküche samt schwarzen Griffen – stilvoll, funktional und perfekt in den Raum integriert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die liebevoll restaurierte Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird, sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken und einer modernen Gestaltung aus weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, braunen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 2018 harmonieren gut mit der ebenfalls 2018 erneuerten Gastherme.

Praktischen Stauraum bietet der Keller, der zusätzlich Platz für Vorräte oder Waschmaschine bietet. Zwischen dem Haus und dem Carport befindet sich ein Abstellraum – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Einfahrt ist großzügig gestaltet und grenzt an den gepflegten Garten, welcher sich entlang der Ost- und Südseite des Hauses erstreckt und mit seiner sonnigen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.
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Lage

76831 Impflingen
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Impflingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,55 €/m² in Impflingen.

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