Wohnung in Dormagen

Schicke 4-Zimmer-Wohnung in Dormagen/Stürzelberg

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung und besticht durch ihre großzügige
Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die
Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der persönlichen
Rückzugsorte.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine offene
Gestaltung viel Licht und Raum schafft. Hier können Sie entspannen, gemeinsam mit Familie und
Freunden speisen oder gesellige Abende verbringen. Der Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die
Sonne zu genießen.
Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich können Sie für 40,00 € noch einen Außen Stellplatz für Ihren PWK dazu mieten.
Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen
Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, einer übernehmbaren Küche, zwei Badezimmern und einem
Kellerraum ein hervorragendes Wohnambiente für eine Familie.

Kaltmiete: 1.360,00 €
Heizkosten: 145,00 €
Sonstige Nebenkosten: 250,00 €
Gesamtmiete: 1.755,00 €
Eine Staffelmiete ist vereinbart, mit den folgenden Anpassungen:
Ab 01.01.2028: Erhöhung um 100,00 €
Ab 01.01.2030: Erhöhung um 100,00 €
Ab 01.01.2032: Erhöhung um 110,00 €
Ab 01.01.2034: Erhöhung um 110,00 €
Nach Ablauf der letzten Staffel wird die Miete in eine Indexmiete
umgewandelt. Die Kaution beträgt
4.080,00 € und es besteht ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.