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Reihenmittelhaus mieten in Viersen

Erstbezug: Neubautraum für Familien - Modernes Einfamilienhaus in Viersen-Dülken

Mühlenberg
41751 Viersen
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Kaltmiete
1.665 €
Zimmer
5
Fläche
129 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38680424

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 156,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.665 €
Nebenkosten: 395 €
Gesamtmiete: 2.060 €
Preis/m²: 12,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Bio-Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses moderne und großzügige Reihenhaus vom Typ Vista L im
neuen Wohnquartier Albertstraße in Viersen-Dülken überzeugt
durch hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung. Mit 5
Zimmern, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten und Stellplatz bietet
es hohen Wohnkomfort. Der Erstbezug ist ab 01.01.2026 möglich.

Das Haus wurde in massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-
55-Gebäude errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche
viel Platz für Familien und Paare. Eine Fußbodenheizung in allen
Räumen sorgt für angenehme Wärme und Komfort.

Anbei finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang des
baugleichen Musterhauses. Unter “Vista L” und dann “360°
Musterhaus”: https://www.dorniedengruppe.
com/vistareihenhaus-musterhaeuser/

EG:
Schon beim Betreten empfängt Sie der helle Flur mit
Garderobennische. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer geht
es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein modernes
Gäste-WC und Abstellraum ergänzen die Etage. Besonders
schön: die große Glasfront im Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse und Blick ins Grüne.

OG:
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige, helle Schlafzimmer
sowie einen kleineren Raum, ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über bodengleiche Dusche,
Badewanne, WC und Waschbecken. Auch Waschmaschine und
Trockner finden hier Platz.

DG:
Das 27 m² große Dachgeschoss ist ein echtes Highlight –
vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder kreatives
Spielparadies.

Checkliste für Mietinteressenten:

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre
aussagekräftige Anfrage. Bitte senden Sie uns folgende
Informationen:
• Anzahl und Alter der einziehenden Personen (einschließlich
Kinder)
• Beruf, Arbeitgeber sowie Dauer des bestehenden
Arbeitsverhältnisses
• Monatliches Gesamtnettoeinkommen Ihres Haushalts

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne
Zuhause persönlich vorzustellen.

Viele Grüße
Jennifer Meister
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Lage

Mühlenberg
41751 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,87 €/m² in Viersen.

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