Erdgeschosswohnung in Winsen (Aller)

Vermietet wird ab voraussichtlich Januar 2026 eine attraktive, neu errichtete, hochwertige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen/Aller. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) und Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Dachboden zur Mitnutzung. Der zugehörige Garten mit Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Zusätzlich zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz vermietet, der nach Absprache mit einer Wallbox ausgestattet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus, das mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt wird. Das Haus gehört zu einem Neubauprojekt mit 5 baugleichen Häusern, die auf einem Grundstück errichtet werden. Die hier ausgeschriebene Wohnung befindet sich in Randlage dieses Neubauprojekts und verfügt über den größten Garten. Der nur wenige Schritte entfernte Wald mit einer schönen Heidefläche lädt zu kleinen Spaziergängen oder ausgedehnten Gassi-Runden mit dem Hund ein.

Die Höhe der Nettokaltmiete beträgt 995€, die Nebenkosten inkl. Heizkosten 250€. Für den Stellplatz fällt eine zusätzliche Miete von 50€ an. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, also 2985€.