Erdgeschosswohnung in Bischberg

- Eckdaten

Objektart
2-Zimmer-Wohnung

Lage
Bischberg, Ortsteil
Südlage

Wohnfläche
Ca. 75 m², zzgl. angrenzender Kellerraum mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss mit ca. 12 m²

Geschoss
Erdgeschoss, Einliegerwohnung

Baujahr
1970, Komplettsanierung 2025

Heizung
Biomasse Zentralheizung

Bezugstermin
01.12.2025

Kaltmiete
870 Euro

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser:
80 Euro monatlich

Kaution
Zwei Monatskaltmieten


- Lage

Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Bischberg. Sie ist rund 8 km von Bamberg entfernt. Die A70 ist schnell erreichbar.
Nach Bamberg besteht eine gute Busanbindung mit dem Stadtbus, die Haltestelle ist knapp 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem ist eine Buslinie des Landkreises in direkter Nähe.
Am Ort verläuft der Maintal-Radweg, über den Bamberg komfortabel entlang der Regnitz angefahren werden kann.


- Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine umfassend sanierte und modernisierte Einliegerwohnung, bei der nun der Erstbezug möglich ist.
Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Fenster) mit Dusche und Badewanne, einen Flur, einen kleinen Wintergarten sowie einen direkt angrenzenden Kellerraum inkl. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.
Die Wohnung hat einen eigenen, ebenerdigen Eingang.
Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung als großzügige Singlewohnung oder für Paare ohne Kinder geeignet.

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Der Garten kann genutzt werden.


- Ausstattung

Neue Fenster mit Isolierverglasung, Außenwand gedämmt mit Mineralstein, neue Elektroinstallation, elektrische Rollos, neue Heizkörper, neue Edelstahl Wasserleitungen, zusätzliche Fußbodenheizung im Bad, LED-Einbauspots in Bad und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über separate Wasser- und Heizungszähler.


- Sonstiges

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.