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Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

Erstbezug in ruhiger, grüner Oststadt: helle, großzügige Neubau-Wohnung

Breitensteinweg
89075 Ulm, Oststadt
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Kaltmiete
1.195 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 38697132

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 300 €
Miete für Garage/Stellplatz: 95 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Preis/m²: 15,52 €
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Kaution: 3585 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Komfortable Drei-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Wohnquartier auf dem Safranberg in der Ulmer Oststadt. Durch die Lage am Berg haben Sie vom Balkon der Wohnung einen herrlichen Blick nach Süden über die Stadt und nach Westen ins Grüne. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt und das Naherholungsgebiet Friedrichsau an der Donau.
Mit Erstbezug dürfen Sie sich auf eine moderne Ausstattung freuen: Viel Tageslicht bieten die großen, tiefen Fenster. Der helle Parkettboden mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, dies wird ergänzt durch eine dezentrale Innenraumlüftung. Wärmedämmung und Heiztechnik auf aktuellstem Stand garantieren Ihnen ein energiesparendes und klimafreundliches Wohnen.
Das gemütliche Wohn-Esszimmer kann durch die raffinierte Raumaufteilung individuell gestaltet werden. Eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen und energieeffizienten Elektrogeräten rundet den Essbereich ab. Mit einem Schritt durch die doppelflügelige Fenstertüre stehen Sie auf dem geräumigen Balkon mit edlem Glasgeländer – lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen.
Das Schlafzimmer besitzt ein extragroßes Fenster und bietet auch Platz für eine umfangreiche Kleiderschrankwand. Daneben befindet sich ein weiteres helles Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Das Badezimmer im modernen Design besticht durch eine bodentiefe Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Außerdem punktet die Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC.

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Lage

Breitensteinweg
89075 Ulm
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Ulm Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,55 €/m² in Ulm - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ulm liegt derzeit bei 13,66 €/m².

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