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Etagenwohnung in Ismaning

Helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und neuwertiger EBK in Ismaning

85737 Ismaning
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Kaltmiete
1.286 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38697785

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 4 von 6
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.286 €
Nebenkosten: 266 €
Gesamtmiete: 1.552 €
Preis/m²: 20,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum 01.12.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen, die in der vierten Etage liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf den beiden Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet mit einer neuwertigen Einbauküche (2023), einem eigenen Auto-Stellplatz und Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen großen Südbalkon. Bei guten Wetter kann man die Alpen sehen. Das Schlafzimmer mit einem kleineren Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Sehr praktisch ist eine kleine Abstellnische mit eigenem Lichtanschluss.

Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert mit Echtholzparkett in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer (abgeschliffen und mehrfach versiegelt). Das Badezimmer wurde teilrenoviert und ein modernes Hänge WC eingebaut. In der Küche wurde ein schalldämpfendendes und wärme-isolierendes Acryl-Click-Parkett verlegt. Eine neue Einbauküche wurde ebenfalls 2023 eingebaut mit Waschmaschinenanschluss, Geschirrspülmaschine, Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Gefrier- und Kühlschrank. FI.Schutzsicherung in allen Räumen.

Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung.
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Lage

85737 Ismaning
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Ismaning

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,36 €/m² in Ismaning.

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