Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Neuwerk

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem massiv gebauten und gepflegten 3-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im beliebten Stadtteil Neuwerk (Loosenweg). Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

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Objektdetails
• Fläche: ca. 75 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Küche, Diele, Bad, Abstellraum
• Baujahr: 1972
• Heizung: Gas-Zentralheizung und zentraler warmwasseraufbereitung
• Lage: Erdgeschoss
• Bezugsfrei ab 01.02.2026

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Ausstattung
• Großzügige Terrasse
• Garten inkl. Gartenlaube
• Kellerraum + Waschküche
• Helles modernes Duschbad
• Gepflegte Böden (Parkett und Fliesen) und weiße Türen
• Ruhige Lage mit viel Grün, Spielstraßen & Co.
• Optional: Wintergarten, der vom aktuellen Mieter über der Terrasse errichtet wurde (auf Wunsch Übernahme oder Rückbau nach Absprache vor Einzug mit dem Vormieter möglich)

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 850€
• Nebenkosten: 250€
• Warmmiete: 1.100€
• Kaution: 2 Kaltmieten

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Sonstiges
• Haustiere erlaubt
• Energieausweis liegt vor

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Kontakt

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Mail: Info.srimmobilien@gmail.com