Etagenwohnung in Schwarzenbruck

Die großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) in einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage. Sie bietet mit ca. 98,6 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum weitherzigen/großen Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der Ausrichtung und der bodentiefen Fensterfront? genießen Sie hier bis in die Abendstunden Sonne und einen unverbaubaren Ausblick. Eine große Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen u. a. eine moderne Einbauküche, Fliegengitter an den Hauptfenstern sowie stilvolle Bodenbeläge. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.


---

Ausstattung im Überblick:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Südwestbalkon

Großer Balkon mit Markise und freiem, unverbaubarem Blick

Moderne Einbauküche inklusive

Fliegengitter an den Hauptfenstern

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett oder Design-Vinyl)

Fußbodenheizung

Abstellraum in der Wohnung

Waschmaschinen-Anschluss im Bad

Kellerabteil

Fahrradraum

Tiefgaragenstellplatz möglich

Die Wohnung ist nach Absprache ab 1. Februar oder 1. März 2026 verfügbar.