Etagenwohnung in Haan

Helle, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Haan. Rund 51 Quadratmeter Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und großem Balkon. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Waschküche steht ein eigener Platz für die Waschmaschine mit separatem Stromzähler zur Verfügung. Das Treppenhaus ist gepflegt.

Einzug: ab 01.01.2026; ein früherer Einzug ab Dezember 2025 ist nach Absprache möglich.
Stellplatz: gehört fest zur Wohnung und wird gemeinsam vermietet (Pflicht).
Einbauküche (optional): Übernahme von der bisherigen Mieterin möglich; Kauf Oktober 2020, inklusive Geräte; Verhandlungsbasis 1.800 Euro; Unterlagen liegen vor.

Monatliche Kosten:
- Kaltmiete Wohnung: 570 Euro
- Stellplatz: 45 Euro (verpflichtend, zusätzlich zur Kaltmiete der Wohnung)
- Nebenkosten: 210 Euro, darin enthalten Heizkosten 70 Euro
- Warmmiete gesamt (inklusive Stellplatz und Heizung): 825 Euro
- Kaution: 1.845 Euro

Besichtigung und Fotos: Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Hinweis: Die aktuell gezeigten Fotos stammen aus der letzten Vermietung; neue Aufnahmen folgen, sobald die Wohnung leer ist.

Kontakt: Bitte schreiben Sie kurz etwas zu sich (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Ich melde mich zeitnah zurück. Privatvermietung, keine Vermittlungsprovision.