Etagenwohnung in Gunzenhausen

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,87 m² Wohnfläche befindet sich in Gunzenhausen. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Raumnutzung.

Gesucht werden ab 01.01.2026 oder alternativ ab. 01.02.2026 freundliche, ordentliche und langfristige Mieter.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug in Gunzenhausen Ost, Spitalwaldstraße 3.

Umgeben von viel Grün und besonders ruhige Lage.

Die Wohnung misst eine Wohnfläche von ca.63.87 qm2.

1 Wohnzimmer mit großer Loggia mit Verglasung

1 Schlafzimmer

1 Küche (nach Wunsch mit vorhandener Einbauküche)

1 Diele/Garderobe

1 Abstellraum

1 Kellerabteil

1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Massivbauweise

Kabel SAT TV (keine zusätzlichen Kosten)

Kaltmiete: 600,00 EUR/Monat

Nebenkosten: 290,00 EUR/Monat (variabel, je nach Verbrauch)

Kfz.Stellplatz 25,00 EUR/Monat

Kaution: 3 Monats-Kaltmiete

Zuzüglich Stromkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Energie-Verbrauchsausweis 102,50 kWh/(m²*a)

Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Aufgrund der Verglasung ist die Loggia aber auch bei schlechtem Wetter ein schöner Ort zum Verweilen.

Es gibt im Keller Fahrradräume und einen Raum zum Trocknen der Wäsche.

Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkdeck-Stellplatz, der mit angemietet werden kann.

Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung ist für Maximal 2 Personen geeignet.

Hausmeister- und Reinigungsdienste für Innen- und Außenanlagen in Nebenkosten mit inbegriffen.

Eine Solaranlage ist zur Unterstützung der