Hochparterre-Wohnung in Altenburg

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadtgebäudes mit 8 Wohneinheiten in Altenburg.

Das Gebäude wurde 2024/25 generalsaniert, mit einem Aufzug ausgestattet und mit einem zukunftsorientierten Heizungssystem versehen. Das Dach wurde erneuert und neu isoliert, der Dachstuhl überarbeitet und die Dachfenster ausgetauscht. Die Originalhaustür wurde erhalten und grundsätzlich überarbeitet.

Die großzügig geschnittene Wohnung gliedert sich in einen Privatbereich mit Bad, großem Schlafraum und Arbeitszimmer, sowie und einen Aufenthaltsbereich - mit einem exklusiv gestalteten Gäste-WC. Die Küche öffnet sich über die Kochinsel in den Ess- und Wohnbereich. Sie ist äußerst hochwertig ausgestattet: Miele Backofen und Geschirrspüler, Siemens Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Liebherr Kühlschrank und Siemens Mikrowelle.

Drei ineinander übergehende Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeit, Multimedia, Lesen, Relaxen. Das Gäste-WC ist mit einem exklusiven Aufsatzwaschbecken, einer dekorativen Wandarmatur, einem Ablagebord und einem großen beleuchteten Spiegel ausgestattet. Der große Schlafbereich kann nach Belieben selbst gestaltet werden.

Das Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, hochwertigen Unterschrank, großen separaten Schrank, einem beleuchteten Kosmetikspiegel und separaten Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab.

Zukunftsweisend ist das Konzept der Hybridheizung: Eine große PV-Anlage ist mit zwei Wärmepumpen und einer Gastherme kombiniert. Dadurch steht kostenloser Strom zur Verfügung. Damit sind niedrige Vorlauftemperaturen, geringer Energieverbrauch, optimale Energiespeicherung und -effizienz sowie minimale Energiekosten sichergestellt. Entsprechend gering sind die Heizkosten.

Der Vermieter garantiert bis 31. Dezember 2030 keine Mieterhöhung vorzunehmen.