Erdgeschosswohnung in Münster

In gefragter Lage von Münster Gremmendorf vermiete ich von Privat zum 01.04.2026 eine neuwertige Mansarden Wohnung mit großem Garten ca. 170 qm zur Alleinnutzung mit 2 Terrassen ca. 20 qm und PKW Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die Wohnung hat 101 qm Wohnfläche und verfügt über 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter hellgrauer Hochglanzküche sowie separater Anrichteinsel.

Von der Eingangsdiele mit Garderobe geht links sofort ein vollständiges Bad mit bodentiefer Dusche, WC und ein 60 cm Handbecken mit Unterschrank ab. Gegenüber ist das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und daneben weiter links der geflieste HWR. Auf der linken Seite vom Flur aus geht man unter der Treppe in das weitere Kinder oder 2. Schlafzimmer mit vorgelagerter eigener Terrasse.
Alle Räume, außer den beiden Bädern, verfügen über bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung.

Eine massiv Holztreppe mit Holzhandlauf führt in das 1. OG, zum Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken re. und li. im Durchgang zum Badezimmer. Alle Badfliesen sind dezent taupe gefliest und 60x60 cm groß. Das 60 cm breite Handbecken hat wiederum einen weißen Unterschrank. Vom Schlafzimmer zum Bad befindet sich eine Schiebetür, die eine ungehinderte Möbelaufstellung im Schlafraum ermöglicht.

Das 2-Parteienhaus wurde im Effizienzstandard 55 errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Der Energieausweis hat die beste Bewertung A+ und einem Wert von nur 18,2 kWh bei der Berechnung des Energiebedafs.

Eine Fußbodenheizung wurde in der gesamten Wohnung verbaut, die jeden Raum einzeln über ein Thermostat regelt. Die Belüftung aller Räume erfolgt über eine mehrfach regelbaren Elektrolüfter mit Nachtmodus.