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Erdgeschosswohnung in Straubing

Modernes Studentenapartment nahe TUM Campus Straubing

Industriestraße
94315 Straubing
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Kaltmiete
360 €
Zimmer
1
Fläche
18 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38702881

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 18.00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 360 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 450 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das moderne, sonnendurchflutete 1-Zimmer Studentenapartment befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Studentenwohnheims in zentraler Lage Straubings. Der TUM Campus ist mit dem Fahrrad innerhalb von 8 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt 500 m.

Ausstattung:
- KfW40-Standard (besonders energieeffizient und kostensparend)
- Fußbodenheizung (umweltfreundlich durch Luftwärmepumpe)
- Möbel inkl. hochwertiger Schreiner-Küche sind in der Kaltmiete enthalten
- Fernseh- und Internet-Anschluss
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung (hervorragender Lärmschutz)
- Hochwertiger Vinylboden und Fliesen im Bad
- Terrasse
- Überdurchschnittliche Deckenhöhe für angenehmes Raumgefühl
- Glaswand für die Dusche wurde nachträglich eingebaut (siehe Fotos)

Weitere Highlights des Studentenwohnheims:
- Fahrradraum mit 45 Fahrradstellplätzen inkl. Ladestationen für E-Bikes
- Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner
- Gemeinschaftsraum zur geselligen Zusammenkunft

Besichtigung der Wohnung ist ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung (vorrangig an Wochenenden) möglich.

Vermietung nur an Studenten/Doktoranden!
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Lage

Industriestraße
94315 Straubing
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Straubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,99 €/m² in Straubing.

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