Etagenwohnung in Altenburg

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altstadtgebäudes mit 8 Wohneinheiten in Altenburg.

Das Gebäude wurde 2024/25 generalsaniert, mit einem Aufzug ausgestattet und mit einem zukunftsorientierten Heizungssystem versehen. Das Dach wurde erneuert und neu isoliert, der Dachstuhl überarbeitet und die Dachfenster ausgetauscht. Die Originalhaustür wurde erhalten und grundsätzlich überarbeitet.

Die großzügig geschnittene Wohnung gliedert sich in einen Privatbereich mit Bad, Schlaf- und Kinderzimmer, im Flur besteht die Möglichkeit für einen Arbeitsplatz, sowie in einen Aufenthaltsbereich - mit einem exklusiv gestalteten Gäste-WC. Die Küche öffnet sich über die Kochinsel in den Ess- und Wohnbereich. Sie ist äußerst hochwertig ausgestattet: Miele Backofen und Geschirrspüler, Siemens Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Liebherr Kühlschrank und Siemens Mikrowelle.

Der Ess-/Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeit, Multimedia, Lesen, Relaxen. Das Gäste-WC ist mit einem exklusiven Aufsatzwaschbecken, einer dekorativen Wandarmatur, einem Ablagebord und einem großen beleuchteten Spiegel ausgestattet.

Das Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, hochwertigen Unterschrank, großen separaten Schrank, einem beleuchteten Kosmetikspiegel und separaten Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab.

Zukunftsweisend ist das Konzept der Hybridheizung: Eine große PV-Anlage ist mit zwei Wärmepumpen und einer Gastherme kombiniert. Dadurch steht kostenloser Strom zur Verfügung. Damit sind niedrige Vorlauftemperaturen, geringer Energieverbrauch, optimale Energiespeicherung und -effizienz sowie minimale Energiekosten sichergestellt. Entsprechend gering sind die Heizkosten.

Der Vermieter garantiert bis 31. Dezember 2030 keine Mieterhöhung vorzunehmen.