Etagenwohnung in Altenburg

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altstadtgebäudes mit 8 Wohneinheiten in Altenburg.

Das Gebäude wurde 2024/25 generalsaniert, mit einem Aufzug ausgestattet und mit einem zukunftsorientierten Heizungssystem versehen. Das Dach wurde erneuert und neu isoliert, der Dachstuhl überarbeitet und die Dachfenster ausgetauscht. Die Originalhaustür wurde erhalten und grundsätzlich überarbeitet.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Durch die Vollglastür zur Küche wird der Flur zusätzlich beleuchtet. Das Schlafzimmer geht in den ruhigen Innenhof und hat einen kleinen Balkon. Die Küche ist äußerst hochwertig ausgestattet: Miele Backofen und Geschirrspüler, Siemens Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Liebherr Kühlschrank und Siemens Mikrowelle.

Haushaltsutensilien können in einer Truhe/Sitzbank auf dem Balkon untergebracht werden. Dadurch ist in der Küche mehr Platz für die individuelle Gestaltung.

Das Bad mit hochwertiger Sanitärkeramik, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, hochwertigen Unterschrank, großen separaten Schrank, einem beleuchteten Kosmetikspiegel und separaten Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab.

Zukunftsweisend ist das Konzept der Hybridheizung: Eine große PV-Anlage ist mit zwei Wärmepumpen und einer Gastherme kombiniert. Dadurch steht kostenloser Strom zur Verfügung. Damit sind niedrige Vorlauftemperaturen, geringer Energieverbrauch, optimale Energiespeicherung und -effizienz sowie minimale Energiekosten sichergestellt. Entsprechend gering sind die Heizkosten.

Der Vermieter garantiert bis 31. Dezember 2030 keine Mieterhöhung vorzunehmen.