Terrassenwohnung in Borken

Mittendrin und gleich im Grünen liegt diese sehr schöne helle Stadtwohnung, für die ein Nachmieter gesucht wird.
Die barrierefreie Wohnung im 1. OG hat 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von insgesamt 141 qm. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich gibt es ein separates Zimmer mit Duschbad, ideal geeignet für Gäste, Kinder bzw. Büronutzung. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen direkten Badzugang (Badewanne mit begehbarer Dusche).
Highlight der Wohnung sind die umfangreichen Terrassen- und Dachgartenflächen (37 qm bzw. 50 qm). Die Terrassenflächen sind nur mit 25% (=9,25 qm) in die Wohnfläche einberechnet. Lagermöglichkeiten gibt es in einem Kellerraum direkt hinter dem Tiefgaragenplatz.
Das Mehrfamilienhaus ist in 2010 errichtet worden und hat eine sehr gute Ausstattung. Bodentiefe Tür-/Fensterelemente mit 3-fach Verglasung, Elektrische Jalousien, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Sole- u. Gaswärmepumpen mit Kühlfunktion, Aufzugsanlage, Videoüberwachte Sprechanlage, Raumhöhe 2,70 m, Glasfaseranschluss, ...
Die Wohnung ist ab dem 01. November 2025 bezugsfrei.
Neben der Kaltmiete von 1.230 € sind noch Nebenkosten von 400 € (incl. Vorauszahlungen für Wasser und Heizung) und 60 € für den Stellplatz in der Tiefgarage zu entrichten. Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten.

Allgemeine Ausstattung

- Großer Dachgarten
- 3 Terrassen/Loggien
- Fußbodenheizung
- Sole-/Gaswärmepumpen mit Kühlsystem
- Handtuchheizkörper im Bad
- Echtholzparkett
- Kabelanschluss bzw. Sat.-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Barrierefrei
- Keller im Untergeschoss
- Bodentiefe Tür-/Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
- Videoüberwachte Sprechanlage
- Elektrische Jalousien/Rolläden
- Aufzugsanlage

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.