Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2.5 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage in zentraler Lage von Bensberg/Bockenberg (mit Aufzug).

Die Wohnfläche beträgt Ca. 70 Quadratmeter. Hierzu zählen:
• offene Küche
• ⁠Wohn- und Esszimmer
• ⁠Abstellkammer
• ⁠Bad & WC
• ⁠Schlafzimmer
• ⁠2 Balkone


Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 50€ pro Monat angemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.000€
Nebenkosten: 295€

Gesamt: 1.295€

Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2024 renoviert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
• moderne Laminatböden
• ⁠neue Fliesen in der Küche
• ⁠WC komplett saniert
• glattgespachtelte Decken, weiß gestrichen
• Zentralheizung
• EBK (IKEA) mit E-Geräten und Waschmaschine
• Kleiderschrank

Die Einbauküche verfügt über folgende zusätzliche E-Geräte:
• Waschmaschine (AEG)
• Spülmaschine (Bosch)
• Backofen & Induktionsherd (Bauknecht)
• Side-by-Side-Kühlschrank (Hinsense)


Lagebeschreibung:
Die Giselbertstraße ist eine SEHR gefragte Adresse im Herzen von Bensberg (Bockenberg).
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtkern mit seinem Marktplatz und attraktiven Lokalen ist nur 900 Meter entfernt – perfekt für kurze Wege und spontane Abende mit Freunden.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt (nach KÖLN HBF) , die Linie 1 Richtung Köln-Deutz/Neumarkt ist fußläufig erreichbar (nur etwa 700 Meter).

Sonstiges:
• Kleiderschrank (Breite 2m) mit Schiebetüren und Spiegel, Maßgeschneiderte Gardienen, Lampen können bei Interesse behalten werden (ohne Kosten).
• Balkonmöbel können bei Bedarf übernommen werden (ohne Kosten)
• hochwertiges Laminat-Boden (2024 verlegt)
• HAUSTIERE nur nach Absprache

Verfügbar ab: 01.12.2025
Kaution: 2000€ (2 x Kaltmiete)
Objektzustand: renoviert