Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut gepflegten 3-Familienhauses und eignet sich optimal für ein Paar mittleren Alters oder eine Einzelperson. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über große Fensterfronten, die einen schönen Blick nach Süd-/Westen ermöglichen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Bidet und Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafräume, wovon einer mit einem TV-SAT-Anschluss ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und der Essplatz kann gut im Wohnzimmer integriert werden. Mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist, ist die Wohnung mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Der separate Wohnungszugang über eine Außentreppe führt Sie über die Eingangsdiele direkt in das Wohnzimmer. Auf der Etage befindet sich auch ein Abstellraum, der teilweise als Kellerersatz genutzt wird. An dieser Stelle befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zudem steht ausreichend Platz zur Verfügung, um die Wäsche zu trocknen. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben. Der Mieter ist dazu verpflichtet, die Wohnung bei Auszug mit einem neuen Anstrich zu renovieren.
Die vertragliche Vereinbarung einer Staffelmiete sieht jährliche Erhöhungen der Kaltmiete um jeweils 10,-- € vor.