Terrassenwohnung in Erbach (Donau)

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine gut geschnittene, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger, teilüberdachter Südterrasse. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gut gedämmten 6-Familienhauses aus dem Jahr 2012, das über eine Wärmepumpe mit solarer Heizungsunterstützung beheizt wird.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen direkten Zugang zum Garten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer sowie über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet. Die Toilette ist als eigenständiger Raum vom Badezimmer baulich getrennt ausgeführt.
Für einen bestmöglichen Komfort wurde die Wohnung zudem mit einer eignenen, individuell regulierbaren Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt in der Wohnung über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.12.25 verfügbar.

Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein großzügiges Kellerabteil.
Mit der Wohnung wird mit einem zusätzlichen Mietzins von je 60 € ein TG-Stellplatz sowie eine weitere, separate Einzelgarage vermietet.

Die Kücheneinrichtung incl. aller Geräte (Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzugshaube) kann in Absprache mit den Vormietern günstig abgelöst werden.

Die Außenanlagenpflege incl. Winterdienst erfolgt durch einen Hausmeister.