Maisonette-Wohnung in Bonndorf im Schwarzwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 5-Zi.-Wohnung (Urspungsbaujahr: 1900), welche sich in verkehrsberuhigter & begehrter Lage befindet, bietet Ihnen insgesamt eine reine Wohnfläche von 136m².

Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierungen, wir das Baujahr
dieser 5-Zi.-Wohnung fiktiv auf 1990 gesetzt.

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig.
Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei im Anhang!

Wesentlich durchgeführte Modernisierungen der vergangenen Jahre (2024/2025):

- Innenausbaumaßnahmen
- Erneuerung der Sanitärbereiche
- Erneuerung Außenfassade (Oberputz)
- Erneuerung der Elektrik
- Modernisierung des Balkons & Terrasse
- Erneuerung der Abfluss- & Wasserleitungen
- Generalüberholung der Zentralheizung

Die 5-Zi.-Wohnung verfügt über eine geräumige Küche inkl. einer kostenfrei zur Verfügung gestellten Einbauküche.

Das sich in der Wohneinheit befindliche Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne im Dachgeschoss, separat hiervon befindet sich ein Gäste-WC im Obergeschoss.

Ebenfalls verfügt die 5-Zi.-Wohnung über einen Balkon im Obergeschoss, auf welcher Sie es sich in Ihrer Freizeit gemütlich machen können.

Die 5-Zi.-Wohnung verfügt ebenfalls über eine Garage, welche sich für untenstehende Parameter ebenfalls in vorliegendem Vermietungsangebot befindet.

- Die 5-Zi.-Wohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein
komfortables und entspanntes Leben!

Wohnung OG/DG:

Kaltmiete: 890,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Garage: 60,00 EUR
Kaution: 1.780,00 EUR
Warmmiete (inkl. Garage): 1.080,00 EUR

- Die Einbauküche sowie das Kellergeschoss werden in vorliegendem Wohnungsangebot kostenfrei zur Verfügung gestellt!

In vorliegendem Vermietungsangebot sind die Heizkosten in der Warmmiete enthalten.

*Ebenfalls wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen (1,9%
Inflationsausgleich)