Etagenwohnung in Herne-Herne-Mitte

Diese liebevoll und vollständig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Familienbesitz.
Der Eigentümer wohnt selbst im Haus, wodurch ein familiäres, respektvolles Miteinander entsteht und jederzeit ein Ansprechpartner direkt vor Ort ist.

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Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Kaltmiete: 425 €
• Nebenkosten (pauschal): 150 €
• Heizung und Warmwasser: über eigene Gastherme (verbrauchsabhängig)
• Bezugsfrei: sofort

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✨ Ausstattung und Highlights

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und steht nun zum Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung bereit:

• Neues, modernes Badezimmer mit
– Dusche mit Regendusche,
– neuem Waschbecken,
– neuer Toilette und
– praktischem Handtuchheizkörper (auch zum Wäschetrocknen)

• Neuer, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen (hell und pflegeleicht)
• Neue Fliesen im Badezimmer
• Komplett neue Elektrik
• Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, sofort bezugsfertig
• Neue Türen in allen Räumen, inklusive neuer Wohnungseingangstür
• Neue Heizkörper in allen Räumen
• Küche mit neuem Fliesenspiegel (Wandfliesen im Arbeitsbereich) – ideal für Ihre eigene Einbauküche
• Freisprechanlage zum komfortablen Sprechen und Türöffnen

Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite des Hauses, ist daher besonders ruhig und mit Rollläden zur Abdunkelung ausgestattet.
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen – alles ist vorbereitet.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viktor-Reuter-Straße in Herne, einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
Nur 1 Minute zu Fuß zum Haranni-Gymnasium und 7 Minuten zur U-Bahn-Station Herne-Mitte.

Damit wohnen Sie zentral, stadtnah und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Ideal für

• Singles, die eine gepflegte, moderne Wohnung suchen
• Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen

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ℹ️ Sonstiges

Das Haus wird liebevoll durch die Eigentümerfamilie gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Gesucht werden verlässliche, ruhige Mieter, die das familiäre Wohnumfeld zu schätzen wissen.

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Voraussetzungen für eine Anmietung

Für ein harmonisches Mietverhältnis wünschen wir uns Mieter, die folgende Voraussetzungen erfüllen:

• Positive SCHUFA-Auskunft
• Bestehender Arbeitsvertrag oder nachweislich geregeltes Einkommen
• Feste Wohnadresse in Deutschland
• Bestehende private Haftpflichtversicherung (Nachweis vor Mietbeginn)
• Keine Haustiere

Bitte melden Sie sich schriftlich über dieses Portal und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Berufstätigkeit an.

Vor Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen erforderlich (vom Mietinteressenten selbst bereitzustellen):

• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Letzte drei Gehaltsabrechnungen
• Kopie des Arbeitsvertrags (erste Seite mit Angaben zu Arbeitgeber, Beginn und Art des Arbeitsverhältnisses)

Die Unterlagen dienen ausschließlich der Prüfung der Bonität und Zahlungsfähigkeit.
Alle Daten werden vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergegeben und nach Abschluss des Auswahlverfahrens gelöscht oder vernichtet.

Bitte nur ernsthafte und vollständige Anfragen.
Unvollständige Nachrichten oder Anfragen ohne Angaben zu Beruf und Einkommen können leider nicht berücksichtigt werden.
Die genaue Hausnummer wird erst vor dem Besichtigungstermin mitgeteilt.

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✅ Fazit

Eine frisch sanierte, ruhige und zentral gelegene Wohnung in gepflegtem Familienhaus – ideal für Mieter, die Wert auf Sauberkeit, Ordnung und ein respektvolles Miteinander legen.