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Etagenwohnung in Bamberg-Ost

*NEUBAU* Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Lorenz-Krapp-Straße
96052 Bamberg, Ost
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
60.69 m²
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Objekt-ID: 38741864

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.69 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 1.010 €
Preis/m²: 14,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 60,69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Räume, große Fensterflächen und ein ansprechender Balkon sorgen für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche wird von den Mietern selbst mitgebracht, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellflächen. Im modernen Badezimmer befinden sich eine bodengleiche Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus, der verpflichtend anzumieten ist. Die monatlichen Kosten betragen 70,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken in direkter Nähe.

Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Die Wasser- und Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Nebenkostenkalkulation können 24 € pro m² Wohnfläche im Jahr zugrunde gelegt werden.
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Lage

Lorenz-Krapp-Straße
96052 Bamberg
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Bamberg Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,22 €/m² in Bamberg - Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bamberg liegt derzeit bei 12,82 €/m².

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